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美国30年平均抵押贷款利率为4.19%

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国一项关键的长期抵押贷款利率下降,这是两周前大幅上涨后的第二次下跌。

抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)周四表示,30年期贷款的全国平均水平从上周的4.20%下滑至4.19%。 15年期抵押贷款的平均价格为3.36%,这是再融资人士的热门选择。

30年期税率从年初的4.53%下降。 即使美联储一直在削减其每月购买债券的利率已经下降,这意味着将长期借贷利率保持在较低水平。 购买将在下个月结束。

抵押贷款利率通常遵循10年期国债的收益率。 周四午盘,10年期国债价格为2.41%,较一周前的2.57%大幅下跌。

在8月份现有房屋销售下降之后,30年期房价下跌。 根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)上周发布的一份报告,投资者退出房地产,首次购房者仍然稀缺。

8月份签署购房合同的人数减少,这表明销售疲软可能会继续。 房地产经纪人集团周一表示其经季节性调整的待售房屋销售指数下跌1%。

相比之下,美国商务部上周表示,新建房屋的销售量在8月份飙升至2008年5月以来的最快销售速度。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用从上周的0.5点降至0.4点。 15年期抵押贷款的费用保持在0.5点。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从3.08%降至3.06%。 费用从一周前的0.4点上升到0.5点。

对于为期一年的ARM,平均利率从2.43%降至2.42%。 费用保持在0.4点。