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Toll Brothers第三季度利润增加,提供更多房屋

N EW YORK(美联社) - 活跃的高端买家以及房地产市场复苏的暗示证明Toll Brothers在其第三季度是一个有利可图的组合,因为它以更高的价格提供更多房屋。 其净收入增长了46%,该公司提高了2012年房屋交付预测的低端。

周三,好消息传出了Toll Brothers的股票至五年多来的最高点。

人们对房地产行业的反弹有更广泛的认识,至少与过去几年的荒地相比。 Toll Brothers已经做得更好了,因为它迎合了奢侈品行业,它比其他行业更能抵御经济衰退。 其目标市场包括通常年收入超过10万美元的家庭,可以支付高达30%的首付款,拥有良好的信用记录,失业率约为一般人口的一半。

然而即使对于Toll Brothers来说,似乎趋势正在加速。

“我们正在享受五年来我们所经历的最持久的需求,”首席执行官Douglas Yearley说道。

美国全国房地产经纪人协会周三报道称,7月份美国人购买房屋的数量比6月份多,价格上涨。 7月份以前占用房屋的销售额增至447万套,比上月增长2.3%。 这是三个月来的首次增长。 尽管如此,年销售额仍远低于经济学家认为健康的550万销售额。

然而,未来的指标是好的。

美国商务部上周报告称,建筑许可申请量上升至自2008年8月以来的最高水平。这可能被视为建筑公司对住房市场增长更有信心的信号。 根据全美房屋建筑商协会/富国银行情绪指数,本月房屋建筑商的信心增长至五年来的新高。 该指数从7月的35上升至37。 许多建筑商报告称自2007年2月以来销量最好。

这也必须放在上下文中。 任何低于50的读数都表明对房地产市场的负面情绪。 该指数自2006年4月以来一直处于正值区域,这是房地产繁荣的高峰期。

截至7月31日的三个月,Toll Brothers Inc.的收入为6160万美元,即每股收益36美分。 相比之下,一年前的收入为4210万美元,即每股25美分。

除了高端买家和房地产市场复苏迹象外,宾夕法尼亚州霍舍姆公司的业绩也受益于期内较低的减记。 本季度的库存减记额为310万美元。 它的减记额是去年的五倍。

Toll Brothers的表现轻松击败FactSet调查的分析师所预期的每股18美分。

房屋建筑商股价在早盘交易中上涨1.05美元或3.3%至32.86美元。 本交易日早些时候,该股涨至33.68美元,创下自2007年初以来的最高水平。

收入从3.94亿美元增加到5.543亿美元,增长41%。 这超过了华尔街预计的5.152亿美元。

Keefe,Bruyette&Woods的Jade Rahmani表示,“我们认为Toll Brothers的业绩表明未来经营盈利能力有所改善,而公司的资产负债表继续将其定位于投资市场。”

Toll Brothers的房屋交付量在本季度增长了39%,达到963套,这些房屋的平均价格从569,000美元上涨至576,000美元。

积压订单增加44%至2,559套房屋,而净签约合同增加57%至1,119套。

Yearley表示,房屋复苏受到低利率,诱人的房价和被压抑的需求的推动。

Toll Brothers预计第四季度的房屋交付量为800至1,000套,平均售价为570,000美元至每套房屋590,000美元。 如果公司实现这一目标,2012年的房屋销售收入将达到17.1亿美元至18.4亿美元,房屋交付总量将达到3,000至3,200套。 它此前曾预测房屋交付量为2,700至3,200套。

2011年,Toll Brothers的房屋销售收入为14.8亿美元,房屋交付总量为2,611笔。

Toll Brothers在亚利桑那州,加利福尼亚州,科罗拉多州,康涅狄格州,特拉华州,佛罗里达州,伊利诺伊州,马里兰州,马萨诸塞州,密歇根州,明尼苏达州,内华达州,新泽西州,纽约州,北卡罗来纳州,宾夕法尼亚州,南卡罗来纳州,德克萨斯州