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土地丰富,资金匮乏的信仰团体如何创造经济适用房

吉娜·蒙米尼(Gina Montminy)在弗吉尼亚州的阿灵顿(Arlington)打电话给过去两年的家。 在来到VPoint公寓之前,她在失去房子,汽车和两份工作后住在一个避难所,因为癫痫使得无法继续工作。

“好吧六个星期以后,我不得不睡在地板上,直到你可以睡觉,然后它非常坚硬。我的意思是,当他们说吃饭时你必须吃。你必须看他们说什么才能在电视上看。你有在11岁之前,你必须要熄灯。我从来没有过这样的生活,“Montminy告诉”哥伦比亚广播公司今早:星期六“共同主持米歇尔米勒。

现在她拥有自由和负担能力 - 华盛顿特区很难找到。 在VPoint,在一个家庭收入中位数为110,000美元且平均每月租金约为2,000美元的县,116个单位中有70个租金低于市场价格。 Montminy每月支付约202美元。

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Gina Montminy 哥伦比亚广播公司新闻

这可能是令人惊讶的,但公寓的资金来自国家住房金融机构阿灵顿县和克拉伦登教堂之间的合作,该教堂已经在同一块土地上生活了110年。

执事罗布瑞兰说,旧教堂需要修缮,但他日渐减少的会众没有资金。 出售房产可能会带来数千万美元,但教会决定尝试更大规模地为社区服务。

“我们抬起头想,'好吧,那里面的所有空间都没有被使用。我们能做什么?' 住房是教会的传统事工。我们必须做得对,“Ryland说。

该综合体由非营利组织所有,参与联邦,州和地方政府的经济适用住房计划。 教堂仍然拥有二楼和第一层的一部分。 该非营利组织的执行董事吉尔诺克罗斯认为,有可能扩大商业模式。

“这里有很多教堂。这个地区有许多信仰团体。许多信仰团体正在寻求真正的变革,并且处于变革的状态,它真的可以对信仰团体本身有益。以及那里的居民试图服务。这是双赢的,“诺克罗斯说。

在全国范围内,其他土地丰富,资金匮乏的信仰团体正在效仿,如华盛顿圣经教会。它以邮政编码创造了近700个经济适用住房单元,自2000年以来房屋价值增加了​​207%它也让大约50位祖父母抚养他们的孙子孙女,这是一个住在一个最需要的城市的经济实惠的地方。

但这不是一条容易的道路。 意见项目面临四起诉讼,其中一起指控违反了第一修正案对教会和国家的分离。

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Gina Montminy在阿灵顿的一居室公寓只花了她每月202美元的 CBS新闻

“现在有联邦判例法的先例允许一个混合使用的设施,该设施得到适当的资助,并得到适当的核算和审计,以便能够参与联邦经济适用住房计划。在我们的项目之前,这一点尚不清楚,”执事赖兰德说。

由于低收入住房税收抵免,开发商在过去二十年建造了更多经济适用房,这是一项联邦计划,为私人投资者提供税收优惠,为低收入家庭提供租金。

“教会领袖正在寻找一种新的方式来完成他们的使命,以便利用他们拥有的土地和财产,以及(与)一种与他们的社区相关的方式,”总裁兼首席执行官Nina Janopaul说。阿灵顿经济适用房合作组织。 她曾帮助几个教会了解重建过程。

“我们在阿灵顿和亚历山大,费尔法克斯,北弗吉尼亚州,蒙哥马利郡等社区看到他们正在制定一个计划,一个总体计划要说,'我们想要做更多这方面的工作。' 他们实际上是在强调教会并向他们伸出手,并试图为他们创造一条实现这一目标的道路,“Janopaul说。

Gina Montminy的道路更加清晰。 她可能不会在教堂内敬拜,但她的公寓却是天赐之物。

“对大多数人来说,这是一条生命线,”她说。 “如果不是教堂,我会在避难所。”